En quoi consiste l’inspection

L’inspecteur procède à un examen visuel des éléments accessibles de la propriété. Il ne prélève pas d’échantillon ni n’examine des composantes cachées ou inaccessibles de l’immeuble.

L’inspecteur recherche les indices d’un défaut et identifie les défauts apparents susceptibles d’affecter l’usage, la jouissance ou la valeur de la propriété ou qui présentent un risque pour la sécurité des occupants. Il inspecte notamment le revêtement extérieur, la toiture, composantes structurales, électricité, chauffage, climatisation, isolation et ventilation, plomberie, intérieur, est attentif à la présence de moisissure ou de cernes pouvant indiquer une infiltration d’eau, etc.

L’inspecteur remet un rapport écrit dans lequel il consigne ses constatations et précise ce qui a été inspecté et ce qui ne l’a pas été.

Le vendeur devrait être présent lors de l’inspection. Il pourra ainsi discuter avec l’inspecteur, lui demander directement toutes les précisions voulues relativement à l’inspection, répondre à ses questions, etc.